Бесплатный номер 8 (343) 247-22-47 Заказать звонок
Заказать бесплатный звонок
Как к Вам обращаться
E-mail*:
Номер для связи*

Всего документов
в базе:780

Допуск СРО технического заказчика

В отношении вопроса о необходимости вступления в СРО застройщика и заказчика не все так ясно, как с непосредственными исполнителями инвестиционного проекта. Кто такой технический заказчик, какие ему даются полномочия? Это представитель застройщика, координирующий работу субъектов, участвующих в процессе строительства. Если застройщик сам предпочитает выступать в роли заказчика, то допуск СРО для заказчика не является обязательным. Но только при условии, что технический контроль за процессом строительства осуществляется третьим лицом, имеющим соответствующее разрешение.

Разобраться в вопросе, нужен ли допуск СРО технического заказчика намного сложнее. Он координирует работу проектировщиков, изыскателей, подрядчиков, имеет право подписи на заключаемых договорах и актах приемки. Можно сделать простой вывод, что ему потребуется получение допуска СРО сразу в трех организациях: проектировщиков, изыскателей и строителей.

В Градостроительном кодексе и других правовых документах прямого указания об обязательном вступлении в некоммерческие организации заказчиков нет. Но, как правило функции технического заказчика осуществляет организация, которая имеет право выдавать задания подрядчикам и осуществлять контроль за ходом строительства. Поэтому ответ на вопрос нужно ли заказчику иметь СРО, скорее всего положительный.

Нужно ли вступать в СРО техническому заказчику? Что это дает?

Учитывая, что правовой статус технического заказчика прописан в Гражданском кодексе РФ, следует сделать вывод, что получение разрешения все же обязательно. Узнать, на каких условиях можно получить допуск СРО, его стоимость в Екатеринбурге можно узнать в SROmsg.ru. Здесь же вы найдете и стандартный образец допуска СРО.

Что дает допуск СРО техническому заказчику? Право выдавать технические задания каждому из участников строительного процесса, контролировать их деятельность на всех этапах. То есть он является полноправным представителем застройщика со всеми вытекающими отсюда последствиями. Прямого указания, что технический заказчик несет ответственность за качество строительства нет, но случаи привлечения к административной ответственности в судебной практике найти можно.

Технический заказчик не является обязательной единицей в строительном процессе. Организаций строительство может занимать непосредственно застройщик. Нужно ли заказчику вступать в СРО в этом случае? Только если контроль за ходом строительства осуществляется самостоятельно, а не передается третьим лицам. В роли контролера может выступать как физическое, так и юридическое лицо, но при условии наличия соответствующих разрешений.

Вопроса нужно ли СРО заказчику строительства при индивидуальной застройке нет. В этом случае и для строителей предусмотрены льготы, то есть работа без допусков. Исключением будет вариант одновременной застройки загородного поселка. Массовая застройка уже не относится к разовому строительству домов на одну-две семьи.

Что дает допуск СРО в строительстве для заказчика? Можно сказать, что кроме финансовых затрат на его получение и увеличения рабочей нагрузки ничего. Учитывая, что застройщик или инвестор может не иметь специального образования, получение допуска можно считать проблематичным. Поэтому большинство застройщиков передает эти функции техническим заказчикам.

Процедура получения разрешений для заказчиков стандартна. Подтверждение образования и стажа у специалистов, предоставление учредительных документов, оплата всех взносов и страховки. С получением допуска компания или физическое лицо могут осуществлять деятельность в этой области без ограничения сроков и на постоянной основе.