Должен ли застройщик иметь допуск СРО

Получение разрешений на строительство для компаний, выполняющих работы, вполне понятно. Но нужно ли СРО заказчику-застройщику, если он не является исполнителем. Не участвуя непосредственно в процессе . заказчик тем не менее имеет право контролировать работу подрядчика. Но по новому законодательству осуществлять контроль, можно только имея соответствующий допуск от саморегулируемой организации.

Для заказчиков, которые выступают в роли инвестора крупных проектов, такой вопрос решается привлечением специальных компаний, которые берут на себя функции технического заказчика. Именно компания посредник будет от имени инвестора собирать предпроектную документацию, заказывать и проверять проектную документацию, заключать договора с подрядчиками, принимать поэтапно работы, подписывать все акты и документы.

Есть вторая категория застройщиков, которые самостоятельно заключают договора подряда, осуществляют закупку материалов, контролируют строительный процесс. Допуск СРО для заказчика-застройщика в этом случае нужен обязательно.

Третья категория застройщиков, это частники. У них только единственный проект, и соответственно допуск СРО в строительстве здесь не нужен. Тем более, что для малоэтажной застройки домами на 1-2 семьи после дополнений к законодательству и строительным компаниям разрешено работать без получения допусков.

Нужно ли заказчику застройщику вступать в СРО

В настоящее время застройщик без СРО может реализовать проект только с привлечением третьих лиц. Для самостоятельной работы вступление в СРО строителей будет обязательным условием. Заказчикам из Екатеринбурга можно оформить все допуски в SROmsg.ru.

Процедура вступления стандартная. Заполнение заявления, с предоставлением документов о квалификации специалистов. Определение категории проектов, с которыми работает заказчик для уточнения суммы взноса в компенсационный фонд. Далее страхование ответственности и рассмотрение вашей заявки. Все уточнения, которые возможно придется внести в анкету, займут совсем немного времени. Поэтому самый длительный срок, это регистрация специалистов в реестре, которая после изменений в законодательстве сегодня производится в обязательном порядке.

Нужно ли заказчику вступать в СРО, если он будет работать через посредников? В этом случае все допуски получает технический заказчик и для непосредственного застройщика вступление в организацию не обязательно.

Какие виды разрешений потребуется иметь заказчику, проконсультируют наши специалисты. Так как в этом случае нужно индивидуальное рассмотрение самого проекта. Какие работы будут производиться, и кто должен иметь на них разрешение.

Единственным лицом в цепочке инвесторов, заказчиков, подрядчиков, субподрядчиков, который может обойтись без вступления в саморегулируемые организации является инвестор, перекладывающий все функции по реализации проекта на технического заказчика.